サウナーの夢叶う！”ドーミイン”運営会社によるサウナ水風呂付き物件

東大島駅徒歩6分、二つのサウナと水風呂でととのう毎日。
あのドーミーインを運営する共立メンテナンスが贈る、至福のサウナ。

こんにちは！サウナ不動産の矢木悠太郎です。
三度の飯よりサウナが好きな私。自身も共用部にサウナがあるサウナ物件に住みながら、サウナライフを満喫しています。家サ活の悦びを知ってしまった私が、今日もサウナーの方にこそ住んでいただきたいサウナ物件をご紹介させていただきます！

そこで、今回ご紹介するサウナ物件は、 リフレフォーラムです。

なんと！リフレフォーラムは、あの”ドーミーイン”を運営する、共立メンテナンスさんの物件です！

ドーミーインはもちろん、ラビスタや野乃といったサウナ×宿泊を手掛ける共立メンテナンスさん。
私自身も共立メンテナンスさんの手掛けるホテルが本当に大好きで、ラビスタ豊洲ベイの神眺望や、ドーミーイン後楽園で出たエグいあまみが忘れられません…

そんな共立メンテナンスさんの主力事業として、「寮」の運営事業を行なっているというのは意外と知られていないかも。ドーミーインのドーミーはドミトリーの意で、”寮のように暮らせるホテル”ということでドーミーインが誕生したのだとか。

本物件、リフレフォーラムは、寮×サウナというスタイルで、共立メンテナンスさんにしかできない最高のサウナ物件。今回は特別に共立メンテナンスさんにご招待いただき、しっかりサウナを堪能、宿泊までさせて頂きました…。

行ってからの感想ですが、寮といっても、学生寮のようなものではなく、サービスアパートメントがしっくりきます。元々、個人向けの長期滞在のプランがあり、普通の賃貸借契約をするように中長期的に住むことが可能です。また、本物件は普通の不動産屋さんやSUUMOなどのポータルサイトではご紹介できない物件ですが、サウナ不動産の取り組みに共感いただき、特別にご紹介させていただくことになりました！

前置きが長くなってしまいましたが、サウナーによる、サウナーのためのサウナ不動産。物件紹介スタートです。

■アクセス・立地

リフレフォーラムは都営新宿線・東大島駅から徒歩6分に位置します。

東大島と聞いてもなかなかピンとこない方が多いかもしれません。
東大島は江東区の東端に位置し、荒川沿いのエリアです。

東大島駅自体の知名度は低いですが、実は都心からのアクセスが非常に良い駅です。
上のマップの黄緑のラインが都営新宿線。

実は東大島駅は東京駅や新宿といったターミナル駅から20分程度でアクセスができます。
都営新宿線・森下駅は都営大江戸線にも接続しており、汐留や六本木へのアクセスも良好。

それでいて、リフレフォーラムは東大島駅からの距離もそう離れておらず、立地としてはかなり優れているのではないでしょうか。

■東大島ってどんな街？
改めて物件周辺のマップをご覧ください。

本物件は、東大島駅から徒歩6分ですが、大島駅からも徒歩11分の距離であり、両駅のメリットを享受できる立地です。

東大島駅は、マップからもわかるように、荒川に隣接。
そのため、河川敷はもちろん、公園も多数あり、緑にあふれた住環境は非常に大きなメリットです。

とはいえ、引用したGoogleマップでは黄色がかったエリアがいわゆる”商業エリア”を示しているのですが、東大島の駅周辺に商業エリアは存在しません。

良く言えば緑豊かで閑静な住宅街で、悪く言えば何もない街です。

しかし、隣接した大島駅には商業エリアが広がっておりますので、飲食店などを利用したい際は気軽に訪れることができるのは大きなメリットです。

以上のように、本物件は大島駅の利便性と、東大島の落ち着いた住環境をどちらも取れる立地と言えるでしょう。

また、物件から東大島駅の間には何もないわけではなく、
・非常に大型のダイエー
・コンビニ（セブン・ローソン）
・薬局
・まいばすけっと
などがありますので、日常のお買い物にはまず困らないどころか便利な印象を受けました！

■近隣のおすすめサウナ
残念なことに、東大島・大島駅の両駅にサウナはありません。
ですが、東大島の大島と反対側の隣駅、船堀は非常にサウナが充実しています。
昨年、まねきの湯が惜しまれながらも閉店したのが記憶に新しいですね…泣

そんな船堀でおすすめのサウナは「サウナ カプセルホテルコア21」です！

「駅近のパチンコ店真上のカプセルホテル」と聞くと想像がつくでしょうか…
今は亡き、プレジデント用式です。

昭和の香りが残りつつも、非常に清潔な浴場スペース。
サウナも水風呂も非常に広く、窓を開けると半外気浴が。
私自身何回も足を運んでいますが、いつも絶対に空いているのが嬉しいような、経営が心配になるような。（個人的にこの葛藤をサウナーのジレンマと呼んでいます。）

サウナ後には休憩スペース兼食堂でバイスサワーを頼むのが個人的なルーティーンに。
なぜか落ち着く、”これでいいんだよ”の極みような施設です。

忙しい普段はリフレフォーラムのサウナに入り、ちょっとリラックスしたい時は船堀へ。
森下まで足を伸ばして常盤湯にいってもよし。さらに、本八幡まで行けばレインボー本八幡があります！考えただけでも最高のサウナライフですね。

■リフレフォーラムの物件詳細

大変お待たせしました。今回のサウナ物件、リフレフォーラムのご紹介です。

■リフレフォーラムの基本情報

物件名：リフレフォーラム
所在地：〒136-0072 東京都江東区大島７丁目３７−１１
アクセス：都営新宿線東大島駅大島口より徒歩6分。ＪＲ亀戸駅北口よりタクシーで15分。

■リフレフォーラムの魅力

先述しましたように、今回、共立メンテナンスさんのご厚意でリフレフォーラムさんに宿泊させて頂きました！本物件の魅力はサウナだけではありませんでしたので、余すことなくお伝えできればと思います！

✅リフレフォーラムのここがすごい
①きめ細やかなサービス付き！

リフレフォーラムは、2年単位の長期滞在はもちろん、「寮」「ホテル」「研修所」など沢山の顔を持ちます。ですから、普通のマンションではあり得ないサービスが！本格的なサウナがあるのももちろんそういったサービスの一つですが、なんと希望者は朝ご飯と夜ご飯が食べられます。（専用の料金プランあり）全国の寮で一律に同じメニューを提供しており、管理栄養士さんが考えたバランスのよく家庭的なメニューは絶品！バンランスも悪く、淡白な食事になりがちな男性単身者には非常に嬉しいものではないでしょうか！

もちろん、「食事なし」という選択もできますので、ご自身のライフスタイルに合わせた暮らしが実現できます！

サービスは食事だけではありません！

このように、通常のマンションではなかなかないサービスがたくさんあり、非常に利便性が高く、安心感のある生活が送れそうです。

私が泊まった際に対応していただいた方々も皆さん優しい方ばかりで、そこも推したいポイントです！

✅リフレフォーラムのここがすごい！
②広くて機能的なお部屋

リフレフォーラムの長期滞在用のお部屋。
ベッドや机、椅子などは最初から備え付けられており、必要最小限の荷物で新生活をスタートできます。こういったタイプの物件は、部屋が極端に狭かったり、水回りが共同のものしかないパターンも多々あるのですが、ここはユニットバスではありますが、お風呂とトイレがそれぞれの個室にあり、さらに簡易的なキッチンや冷蔵庫もあるのが非常に嬉しいポイントです！

空き部屋は常に左右しますので、最新の情報はサウナ不動産のLINEからお問い合わせください。

✅リフレフォーラムのここがすごい
③超本格的なサウナ

お待ちかね、本物件のサウナ情報です。

まず、入口。
高級ホテルのスパを思わせるような雰囲気。画像左手のエリアには様々な健康器具が。
ジム付きというと過言ですが、あるのはかなり嬉しい、そんなラインナップです。

脱衣所を過ぎ、まず目に入るのがこの立派なお風呂。

非常に大きい湯船が二つもあり、水風呂だけでは冷えてしまう時期でもしっかり温まることができます。これは嬉しいですね！この規模の大浴場があるだけでも非常にレアな物件です。

お待ちかね、サウナのご紹介です！

サウナ施設クオリティというよりむしろ、ドーミーインがそのまま転送されてきたような、そんなドライサウナです。年季は感じますが、しっかりメンテナンスもされており、清潔。
上段でなくともしっかり汗をかくことができました！

コレだけでも十分すごいですが、
さらに！なんと！
ミストサウナまでついています！

個人的にはこのミストサウナがスマッシュヒット。
ドライサウナ、お風呂、そして最後にミストサウナを持っていくことで深部体温を極限まで上げた後に、写真左手にあるシャワーで適切な箇所に適切な順番で水をかけると….。ほぼサーマルクライムのテルマリウムです。ほんと気持ち良すぎて、コレが家にあるとちょっとおかしくなっちゃうんじゃないかと思うぐらいととのいました。（ミストサウナって軽視されがちですが、本当にもったいないと思います。ぜひサーマルクライムさんで本当の入り方を教えてもらってください。）

もちろん水風呂もあります！！！
外気浴はできませんが、浴場全体が半地下になっており、窓からは外気も取り入れられていて、浴場の縁に腰掛けてしっかりととのうことができました。

サウナーの夢「ドーミインに住みたい」が叶ってしまうのが、ここリフレフォーラムなのです。

ぜひサウナーの皆さん、リフレフォーラムに住んでみませんか？

■まとめ

以上、リフレフォーラムのご紹介でした！
サウコア含め、ここに住んだ時のサウナライフの充実具合を想像すると、本当に素晴らしい物件だなと思います。

この物件は共立メンテナンスさんが一括して管理・運営されているため、通常の不動産サイトや不動産屋さんではご紹介できない物件ですが、サウナ不動産の取り組みに共感いただき、ご紹介が叶いました！ぜひ一緒に内見に行きましょう！

空き部屋の状況や、内見のご依頼、その他ご相談はサウナ不動産のLINEから！
ご連絡お待ちしております！！！